વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ: એમઓયુ છતાં માલિકો ફરી જતાં જાહેર નોટીશ દ્વારા ચેતવણી, જાણો સમગ્ર મામલો | Legal Warning Issued Over Land Dispute In Karvad Vapi As Owners Backtrack On MOU

વલસાડ જિલ્લાના વાપી તાલુકાના કરવડ વિસ્તારમાં જમીનના સોદાને લઈને એક મોટો વિવાદ સામે આવ્યો છે. વાપીના રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં આ સમાચારથી ખળભળાટ મચી ગયો છે, કારણ કે વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ હવે કાયદાકીય ગૂંચમાં ફસાયો છે. જમીન માલિકો દ્વારા થયેલા કરાર અને નાણાકીય વ્યવહારો બાદ હવે તેઓ પોતાની વાતથી ફરી ગયા હોવાના આક્ષેપ સાથે જાહેર નોટીશ પ્રસિદ્ધ કરવામાં આવી છે. આ ઘટનામાં કરોડોની કિંમતની જમીન સંકળાયેલી હોવાથી ત્રાહિત વ્યક્તિઓને આ મિલકત બાબતે કોઈ પણ વ્યવહાર ન કરવા સ્પષ્ટ ચેતવણી આપવામાં આવી છે.

વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ અને મિલકતની વિગતવાર માહિતી

આ સમગ્ર વિવાદ વાપી તાલુકાના મોજે કરવડ ગામે આવેલા સર્વે નંબર ૧૧૯૩ વાળી જમીન સાથે જોડાયેલો છે. આ જમીનનું કુલ ક્ષેત્રફળ ૦ હેક્ટર – ૫૧ આરે – ૯૮ ચોરસ મીટર જેટલું વિશાળ છે. સરકારી રેકોર્ડ મુજબ, આ જમીન મૂળ ચંપકભાઈ રડકાભાઈ તથા ઝીણાભાઈ રડકાભાઈના નામે ચાલી આવે છે. કરવડ ગામ અત્યારે વાપીના વિકાસનો મુખ્ય હિસ્સો હોવાથી આ જમીનની કિંમત ખૂબ જ ઊંચી આંકવામાં આવી રહી છે. જોકે, આ જમીન સાથે જોડાયેલો ઇતિહાસ અને વર્તમાન વ્યવહારોએ તેને વિવાદાસ્પદ બનાવી દીધી છે.

વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ ની શરૂઆત ત્યારે થઈ જ્યારે માલિકોએ આ જમીન અલગ-અલગ વ્યક્તિઓ સાથે વેચવાના કરાર કર્યા. જમીન મૂળભૂત રીતે આદિવાસી હકની એટલે કે ૭૩-એએ હેઠળની નવી શરતની હોવાથી તેનું ટાઈટલ ક્લિયર કરવું એક જટિલ પ્રક્રિયા હતી. આ પ્રક્રિયામાં થયેલો લાખો-કરોડોનો ખર્ચ અને ત્યારપછી થયેલી દગાખોરીને કારણે હવે આ મામલો જાહેર જનતા સુધી પહોંચ્યો છે.

નવી શરતમાંથી જૂની શરતમાં ફેરવવા અસીલે કર્યો મોટો ખર્ચ

મળતી માહિતી મુજબ, જમીન માલિકો ચંપકભાઈ અને ઝીણાભાઈએ સૌપ્રથમ આ જમીન ભુપેન્દ્ર મરોલીયાને વેચાણ કરારથી આપી હતી. ત્યારબાદ, આ જમીન ખરીદવામાં રસ ધરાવતા હમારા અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિતે ભુપેન્દ્ર મરોલીયા સાથે વાતચીત કરીને તે કરાર રદ કરાવ્યો હતો. આ માટેની જરૂરી રકમ પણ હમારા અસીલ દ્વારા ચુકવવામાં આવી હતી. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ માં આ એક મહત્વનો વળાંક હતો, કારણ કે અસીલે જમીન માલિકોના કહેવાથી જ આ તમામ આર્થિક જવાબદારીઓ ઉપાડી હતી.

સૌથી મહત્વની બાબત એ છે કે આ જમીન શરતચૂકથી ૭૩-એએ (આદિવાસી જમીન નિયંત્રણ) હેઠળ નોંધાયેલી હતી. આ જમીનને વેચાણ લાયક બનાવવા માટે તેને ‘નવી શરત’ માંથી ‘જૂની શરત’ માં તબદીલ કરાવવી અનિવાર્ય હતી. આ પ્રક્રિયા માટે સરકારમાં ભરવા પડતા પ્રીમિયમ અને અન્ય તમામ વહીવટી ખર્ચ હમારા અસીલ જયેશભાઈએ ભોગવ્યા હતા. કરોડો રૂપિયાના ખર્ચ બાદ આ જમીન રેકોર્ડ પર જૂની શરતની થઈ હતી, જેનો સીધો ફાયદો જમીન માલિકોને થયો હતો.

એમઓયુ અને નાણાકીય વ્યવહારો છતાં માલિકોની દગાખોરી

જમીન જૂની શરતમાં તબદીલ થયા બાદ, જમીન માલિકો અને હમારા અસીલ વચ્ચે એક કાયદેસરનું એમઓયુ (MOU – Memorandum of Understanding) કરવામાં આવ્યું હતું. આ એમઓયુ મુજબ નક્કી થયેલી અવેજની રકમ હમારા અસીલે ચંપકભાઈ અને ઝીણાભાઈને બેંક ટ્રાન્સફર તેમજ રોકડેથી ચુકવી દીધી છે. આ નાણાકીય વ્યવહારોના સજ્જડ પુરાવાઓ હોવા છતાં, હવે જ્યારે જમીનના ભાવ વધી ગયા છે ત્યારે માલિકોની દાનત બગડી હોવાનું જણાય છે. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ માં હવે નવો વળાંક એ આવ્યો છે કે માલિકો આ એમઓયુનું પાલન કરવાને બદલે કોઈ ત્રાહિત વ્યક્તિને જમીન વેચવાની પેરવી કરી રહ્યા છે.

જમીન માલિકોએ અગાઉ નક્કી કરેલી શરતોનું ઉલ્લંઘન કરીને અન્ય ગ્રાહકો શોધવાનું શરૂ કર્યું છે. આ બાબતની જાણ થતા જ અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિતે કાયદાકીય રસ્તો અપનાવ્યો છે. એમઓયુ આજે પણ કાયદેસર રીતે અસ્તિત્વમાં છે અને તે મુજબ જમીન પર પ્રથમ હક હમારા અસીલનો રહે છે. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ ને કારણે હવે કોઈપણ નવી વ્યક્તિ જો આમાં રોકાણ કરશે તો તેના નાણાં ડૂબી શકે છે.

🚨 આ બ્રેકિંગ અપડેટ પણ જાણો: વાપીના ચલામાં પ્લોટ વેચાણની જાહેર નોટીશ: કિંમતી જમીન અંગે વાંધા રજૂ કરવા ૭ દિવસની મુદત, દસ્તાવેજી પુરાવા સાથે સંપર્ક કરવા અપીલ | Public Notice Regarding Land Sale In Chala Vapi For Plot Number 14 Survey Number 113

ત્રાહિત વ્યક્તિઓ માટે જાહેર નોટીશ અને ચેતવણી

આ જાહેર નોટીશ દ્વારા તમામ વ્યક્તિઓ, પેઢીઓ, સંસ્થાઓ કે કંપનીઓને સ્પષ્ટ સૂચના આપવામાં આવે છે કે સર્વે નંબર ૧૧૯૩ વાળી આ જમીન અંગે કોઈ પણ પ્રકારના સોદા કરવા નહીં. જમીન માલિકો જે એમઓયુથી બંધાયેલા છે, તે મુજબ હમારા અસીલનો કાયદેસરનો હક પ્રસ્થાપિત થયેલો છે. જો કોઈ પણ વ્યક્તિ આ જમીન ખરીદશે અથવા તબદીલીના વ્યવહારો કરશે, તો તે વ્યવહારો હમારા અસીલને બંધનકર્તા રહેશે નહીં. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ ને ધ્યાનમાં રાખીને સાવચેત રહેવું જરૂરી છે.

વધુમાં, આવી કોઈપણ બિનકાયદેસર તબદીલી કરનારને આ જમીન બાબતે કોઈ માલિકી હક કે ‘ટાઈટલ ક્લિયર’ પ્રમાણપત્ર મળી શકશે નહીં. ભવિષ્યમાં જો કોઈ રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજ કરવાનો પ્રયાસ થશે, તો તેને કાયદાકીય પડકાર આપવામાં આવશે. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ માં ફસાયેલી આ જમીન પર અત્યારે કોઈ પણ પ્રકારનું રોકાણ કરવું જોખમી સાબિત થઈ શકે છે.

દબાણનો વિવાદ અને પડોશી સાથેની તકરાર

આ જમીન માત્ર માલિકી હકના વિવાદમાં જ નથી, પરંતુ ભૌગોલિક રીતે પણ વિવાદાસ્પદ છે. સદરહું જમીનની બાજુમાં આવેલી જમીનના સહમાલિક હસમુખભાઈ ગોવિંદભાઈ રોહિત સાથે છેલ્લા કેટલાક સમયથી ‘દબાણ’ (Encroachment) બાબતે વિવાદ ચાલી રહ્યો છે. જમીન માલિકોએ આ વિવાદની જાણ હોવા છતાં અને અસીલે આ તમામ જોખમો સાથે જમીન ખરીદવાનું નક્કી કર્યું હોવા છતાં, અત્યારે માલિકો પીછેહઠ કરી રહ્યા છે. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ માં આ દબાણનો મુદ્દો પણ કાયદાકીય રીતે પેન્ડિંગ છે.

હમારા અસીલે જમીન માલિકોની માંગણી મુજબ મોટી રકમ અગાઉથી જ ચુકવી દીધી છે. તેમ છતાં માલિકો અન્ય ત્રાહિત ઈસમોને જમીન બતાવીને છેતરપિંડી કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ હવે વલસાડ જિલ્લાના મહેસૂલી અને ન્યાયિક વિભાગો સુધી પહોંચવાની તૈયારીમાં છે. જાહેર જનતાએ આ મિલકત બાબતે કોઈ પણ નાણાકીય લેવડદેવડ કરવી નહીં.

એડવોકેટ કલ્પના આર. ચૌહાન દ્વારા કાયદાકીય સૂચના

આ સમગ્ર મામલે હમારા અસીલ જયેશભાઈ સોમાભાઈ રોહિત વતી એડવોકેટ એન્ડ નોટરી કલ્પના આર. ચૌહાન દ્વારા આ નોટીશ જારી કરવામાં આવી છે. જે કોઈને આ જમીન બાબતે વાંધો કે તકરાર હોય અથવા કોઈ વ્યવહાર કરવાની ઈચ્છા ધરાવતા હોય, તેમણે આ કાયદાકીય પરિસ્થિતિની નોંધ લેવી. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ માં હવે કોઈપણ પ્રકારની સમજૂતી એમઓયુના પાલન વગર શક્ય નથી.

વધુ માહિતી માટે અથવા આ કાયદાકીય નોટીશના સંદર્ભમાં સંપર્ક કરવા માટે એડવોકેટની ઓફિસનો સંપર્ક કરી શકાય છે. સરનામું: ૩૦૬, ત્રીજા માળે, હીના આર્કેડ, ચાર રસ્તા, વાપી, તા. વાપી, જી. વલસાડ. સંપર્ક નંબર: ૯૪૨૯૧૪૩૦૪૪ અને ૯૭૩૭૬૮૯૩૪૪ છે. વાપીના કરવડ ગામે જમીન વિવાદ અંગેની આ જાહેર નોટીશની સર્વ જનતાએ સ્પષ્ટ નોંધ લેવી જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ છેતરપિંડીનો ભોગ ન બને.

#Vapi #Karvad #LandDispute #PublicNotice #ValsadNews #RealEstateVapi #LegalWarning #MOUViolation #Survey1193 #GujaratProperty #VapiNews #LandScamAlert #AdvocateKalpanaChauhan #KarvadVillage #PropertyLaw #વાપી #કરવડ #જમીન_વિવાદ #વાપી_સમાચાર #જાહેર_નોટીશ

📌 નોંધ / Note:
આ લેખ LokGujarati.com પર પ્રકાશિત કરવામાં આવ્યો છે. લેખમાં રજૂ થયેલી માહિતી જાહેર સ્ત્રોતો, સ્થાનિક જાણકારી, Field Observations અને લેખકના અવલોકન પર આધારિત છે. આ માહિતી ખાસ કરીને Vapi, Valsad, Umbergaon, Bilimora, Navsari, Dang, Dharampur–Kaprada, Daman–Silvassa વિસ્તારના વાચકો માટે ઉપયોગી થાય તે હેતુથી રજૂ કરવામાં આવી છે.

LokGujarati.com નો મુખ્ય હેતુ Gujarati Readers સુધી સાચી, ઉપયોગી, Factual અને Verified Information પહોંચાડવાનો છે, જેથી સમાજ, સંસ્કૃતિ, Lifestyle અને Local Awareness વધુ મજબૂત બને.

જો તમને આ લેખ ઉપયોગી લાગ્યો હોય તો તેને Share કરો અને તમારા વિચારો Comment Section માં જણાવો.
Local information, Culture, Society અને Community-focused Content માટે LokGujarati.com સાથે જોડાયેલા રહો.